ГАУ «Донское наследие» объявило конкурс на корректировку проекта объединённой зоны охраны объектов культурного наследия исторического центра Ростова. Информация об этом появилась на сайте госзакупок.

От этого документа зависит судьба исторического центра Ростова. Именно отсутствие утверждённой зоны охраны объектов ОКН сейчас мешает администрации начать застройку в центральной части города.

Стоит отметить, что создание проекта уже стало целой эпопеей. Первая его версия была представлена еще в 2019 году. Однако предложенный проект не устроил часть архитекторов, которые посчитали его слишком жестким. Проект в итоге решили доработать, чтобы учесть интересы всех.

По мнению недовольных в данном проекте под охрану попадают только улицы, а кварталы отданы под застройку. Также активистов смутил и тот факт, что вводимые проектом ограничения этажности слишком несоразмерны. Так, центральную часть Ростова предлагают поделить на три зоны. В одной разрешат строить дома до 18 метров высотой, в другой до 24 (8 этажей), в третьей до 33 (11 этажей). При этом в некоторых зонах 11- этажки могут появиться прямо у двухэтажных старинных домов. В итоге внешний вид улицы может быть испорчен навсегда.

В феврале 2022 года выяснилось, что ещё в августе 2020  года проект единой охранной зоны был отклонен Минкультуры РФ и отправлен на доработку. Причиной стал тот факт, что он не соответствует законодательству РФ. Однако доработанную и исправленную версию в федеральное министерство с тех пор так никто и не отправил.

Откорректировать проект подрядчик должен до 30 октября 2023 года. Затем его вновь отправят на на согласование в Минкульт. Сколько оно займет время и согласует ли федеральное ведомство проект — неизвестно. Но до 2024 года застраивать исторический центр точно не начнут. Впрочем пока администрация города только сносит аварийные здания, коих в городе более 200.