Сегодня, 13 октября, состоялось 17-е заседание Общественной палаты Ростова-на-Дону, на котором обсудили варианты развития, а также сохранения исторического центра донской столицы.

Принявший участие в заседании сити-менеджер Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко, отметил, что для центральной зоны города уже был разработан генеральный план. Согласно ему, предполагается продлить набережную реки Дон в восточном направлении.

— В план также входят: комплексное формирование градоформирующих узлов (Театральный спуск, Темерницкий въезд и другие), функциональное перепрофилирование производственных объектов для развития жилой и общественной застройки, — добавили в администрации.

Также глава администрации Ростова-на-Дону рассказал, что для развития и сохранения исторического центра городские власти внесли изменения в правила землепользования и застройки города.

— Во-первых, в исторической части были установлены зоны общегородских центров с ограничением по этажности с учетом сохранения архитектурного облика. Определены обязательные для застройщиков требования и ограничения. Во-вторых, установлена необходимость разрабатывать документацию по планировке для среднеэтажной и высотной жилой застройки при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, независимо от площади земельного участка. В-третьих, установлена новая территориальная зона охраны речного фасада вдоль ул. Береговой от Сиверса до Кизитериновской балки, включая территорию перспективной набережной, — подчеркнули на заседании общественной палаты Ростова-на-Дону.

Не обошли стороной проблему, которая связана с аварийными зданиями. В генплане указали, что будет построено на месте освобожденных в результате сноса аварийных домов. Среди них — объекты различного функционального назначения.

Вместе с этим директор департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников отметил, что сейчас в городе есть некоторые проблемы со строительством таких зданий на пустых участках. Во-первых, по его словам, это расположение таких участков в защитных зонах объектов культурного наследия, где законом запрещено строительство и реконструкция.

Во-вторых — это их незначительная площадь, что существенно ограничивает перечень возможных для строительства на них объектов. В связи с этим власти подготовили предложения по освоению освобождаемых участков с учетом их объединения.

Прокомментировал ситуацию сити-менеджер Ростова-на-Дону Алексей Логвиненко. Он отметил, что в прошлом году уже приступила к работе комиссия, которая как раз занимается сохранением исторического облика города и решает все сложные вопросы.

В 2021 году приступила к работе комиссия, к полномочиям которой относятся вопросы реализации мероприятий по сохранению исторического облика города при проведении работ по сносу и реконструкции аварийных домов. Комиссией были выработаны рекомендации по возможности признания ряда аварийных домов исторически ценными градоформирующими объектами. Эти рекомендации направлены в Комитет по охране объектов культурного наследия для всесторонней оценки при разработки объединенной зоны охраны, — заявил глава администрации.

Так, комиссией уже было принято несколько решений по выработке алгоритма для сохранения аварийных домов. Сейчас рассматривается возможность восстановления таких зданий не только на средства федерального и местных бюджетов, но и при участии бизнеса.

Зампредседателя Заксобрания Ростовской области Светлана Мананкина рассказала, что комиссией уже обследованы 220 аварийных многоквартирных домов, из которых 133 — исторической или архитектурной ценностью не обладают и могут быть безболезненно снесены.

— А вот 87 зданий требуют сохранения и значит должны обрести охранный статус. Соответствующие рекомендации переданы в Комитет по охране объектов культурного наследия РО и будут учтены при разработке проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части донской столицы. Работа над этим документом уже идет и будет завершена в ноябре следующего года, — подчеркнула Мананкина.

На заседании также рассказали, что ведется еще одно очень важное направление работы по сохранению архитектурной среды в историческом центре. К нему относится разработка Мастер-плана и Дизайн-кода города.

Стало известно, что в Мастер-плане будут прописаны доминанты развития, зоны КРТ в центре города и многое другое. Его разработка планируется с привлечением фонда ДОМ.РФ. Также до конца года будут завершена работа по разработке Дизайн-кода города.

Кроме того, в этом году власти Ростова-на-Дону приступили к подготовке технического задания для изменений в генеральный план города. Сейчас идет обсуждение предложений, пожеланий городского сообщества для включения их в техническое задание.