В историческом центре Ростова-на-Дону могут значительно ограничить предельную высоту новых зданий. Об этом сообщила депутат Заксобрания Ростовской области Светлана Мананкина.

Инициатива входит в отредактированный «Проект объединенной зоны охраны ОКН исторической части Ростова». Сейчас документ вынесен на обсуждение, его рассматривают эксперты и общественники.

Предполагается, что новые здания не будут превышать восьми этажей (на схеме — фиолетовый). До шести этажей (на схеме — зеленый) разрешат строить от улицы Социалистической и до набережной, а также в Нахичевани. Кое-где ограничат до четырех этажей (на схеме — голубой).

Также согласно отредактированному документу, в городе выросло количество объектов культурных объектов (ОКН) — от 460 до 508 зданий. Практически в три раза увеличилось число исторически ценных объектов, которые тоже нельзя будет сносить: было 201, стало 657.

Еще один значимый плюс обновленной версии Проекта — четкие требования к ценным объектам. В их отношении запрещается:

— снос, за исключением разборки аварийных строительных конструкций;

— изменение архитектурных решений, стиля;

— объединение исторических оконных проемов, их замена дверями, устройство новых дверных и оконных проемов на главных фасадах;

— остекление и обшивка листовыми материалами балконов и лоджий на уличных фасадах зданий;

— замена оконного остекления рекламными конструкциями.

Разрешается:

— капремонт без увеличения высоты, с сохранением или воссозданием отделочных материалов;

— реконструкция с изменением частей, выходящих во двор, с обязательным повторением исторической архитектуры главных фасадов;

— разборка, снос или демонтаж аварийного объекта с последующим воссозданием в первоначальных габаритах и архитектурно-стилистических приемах;

— использование первоначальных цветов или оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цветов, исключая их яркие оттенки;

— сохранение исторической расстекловки с обязательным сохранением пропорции и цвета рам.