Причём такой аудит проводят ежемесячно, сообщили 1rnd.ru в региональном министерстве ЖКХ.

На выезде рабочая группа проводит комплексный анализ состояния многоквартирных домов. Осматриваются придомовая территория и подъезды, изучается состояние электрических щитов, устанавливается наличие или отсутствие общедомовых приборов учёта, снимаются показания.

Оценивается и содержание несущих и других конструкций, устанавливается наличие или отсутствие энергоэффективных светильников в местах общего пользования, производится осмотр подвальных помещений, инженерных коммуникаций.

Также проверяются квитанции за жилищно-коммунальные услуги и иные документы (например, договор управления МКД, договоры ресурсоснабжения).

Благодаря практике аудита управляющие организации стали охотнее исполнять свои обязательства. Например, исключены случаи выставления двойных квитанций за одну и ту же услугу, при расчётах строго используются тарифы, утвержденные Региональной службой по тарифам Ростовской области. Практически все многоквартирные дома (97%) оснащены общедомовыми приборами учёта тепловой энергии, а собственники информированы о предусмотренных субсидиях и компенсациях при оплате ЖКУ.

Но есть и типичные нарушения — это отсутствие утверждённого на общем собрании собственников помещений МКД плана текущего ремонта на предстоящий год, предложений со стороны УК в адрес собственников по размеру платы за содержание жилого помещения. Так, во время июльского аудита 2023-го года был установлен ряд нарушений. В ненадлежащем состоянии находились кровля, контейнерные и игровые площадки, плохо проводилась уборка мест общего пользования, и не были проведены осмотры вентиляционных каналов. В подвале МКД была частично нарушена теплоизоляция, а на входе было зафиксировано наличие мусора и посторонних предметов.

Отметим, что для проведения аудита нужно направить письменное обращение в Министерство ЖКХ Ростовской области с указанием основных проблем.