Левенцовка продолжает активно застраиваться.

Чем больше отдаем земель своим, тем больше денежек в кармане.

Василий Голубев подписал распоряжение о предоставлении земли в районе Левенцовки двум застройщикам. Планы по освоению участков компаний «Альфатрейд» и «Блок-7» признаны масштабными инвестиционными проектами, поэтому территории отдали в аренду без проведения торгов. Планируется построить 10 многоквартирных домов. Речь идет в том числе о гектарах у РТЭЦ-2.

Масштабный инвестиционный проект «Строительство многоэтажных жилых домов в жилом районе «Левенцовский» в Ростове-на-Дону» предусматривает обязательства «СЗ Альфатрейд». Компания должна:

безвозмездно передать в собственность города не менее 123 квартир общей площадью от 4,2 тысячи квадратных метров (в среднем по 34 квадратных метра на квартиру);

построить два многоквартирных дома на земельных участках общей площадью 3,4 гектара;

за свой счет обеспечить подготовку проекта внесения изменений в генплан Ростова-на-Дону и правила землепользования в течение ближайшего года, подготовить и утвердить документацию по планировке территории, включая территорию 7.1 микрорайона жилого района «Левенцовский»;

подготовить и безвозмездно передать городу проектную документацию на строительство школы на 1200 мест;

организовать компенсационные посадки деревьев в случае сноса зеленых насаждений.

Главе администрации Ростова Алексею Логвиненко рекомендовано вместе с «Альфатрейд» обеспечить подготовку и утверждение генплана города и ПЗЗ. После этого застройщик «Альфатрейд» получит в аренду на восемь лет без торгов землю в районе РТЭЦ-2.

Также масштабным инвестиционным проектом признали строительство многоэтажных жилых домов в «Левенцовском» районе от фирмы «Блок-7». Построить планируется восемь многоквартирных домов на участках общей площадью 15,8 гектара.

Застройщик обязуется передать в собственность города не меньше 489 квартир с внутренней отделкой общей площадью от 16,9 тысячи квадратных метров. За свои деньги «Блок-7» тоже подготовит проектную документацию на строительство двух детских садов минимум на 330 и 220 мест, а также надземного пешеходного перехода через улицу Жданова. Кроме того, компания должна подготовить и безвозмездно передать региону проектную документацию на строительство поликлиники минимум на 220 мест с подстанцией скорой помощи.

Специализированный застройщик «Альфатрейд» зарегистрирован в Ростове-на-Дону в октябре 2021 года. Руководит компанией Евгений Николаевич Дегтярев, экс-депутат Законодательного собрания Ростовской области. Учредители — Александр Евгеньевич Дегтярев (90%), руководивший «Альфатрейдом» до июня 2022-го, и фирма «Донстрой» (10%), владеет которой Евгений Дегтярев. Как индивидуальный предприниматель Александр Евгеньевич зарегистрирован недавно, в марте 2024-го. В прошлом году «Альфатрейд» показала убыток в размере 1,7 миллиона рублей.

«Блок-7» — еще одна фирма Евгения Дегтярева, в ней он руководитель и единственный учредитель. Зарегистрирована в Ростове-на-Дону в апреле 2003-го. Основной вид деятельности — заказчик-застройщик, генеральный подрядчик. По итогам прошлого года чистая прибыль составила 15,6 миллиона рублей.

Какие еще участки отдали в аренду без торгов?

Мы писали, что специализированный застройщик «Зенит-Девелопмент», также принадлежащий Евгению Дегтяреву, скорректирует проект планировки 10,6 гектара в Левенцовке. Постановление о разрешении подготовить изменения в документацию, утвержденную еще пять лет назад, подписал сити-менеджер Алексей Логвиненко. На корректировки застройщику дали год. В октябре 2023 года фирма «Зенит-Девелопмент» получила землю в Левенцовке в аренду без проведения торгов под масштабный инвестиционный проект. В распоряжении губернатора говорилось о планах построить в микрорайоне 10 многоквартирных домов, объекты обслуживания, подземные автостоянки на 1,5 тысячи мест.

Два месяца назад Голубев передал 138 гектаров на Левом берегу специализированному застройщику «Проект-С-23», связанному с девелоперской группой «Самолет». Участки под масштабный инвестиционный проект переданы в аренду на 18 лет без проведения торгов. В распоряжении губернатора сказано, что фирма «Проект-С-23» построит 31 многоквартирный жилой дом.

В начале года губернатор передал фирме бывшего депутата Арутюна Сурмаляна участок в центре Ростова. Группа компаний «Сокол», как и анонсировала, построит там музей героя-разведчика Геворка Вартаняна. Новое здание появится на месте снесенных дореволюционных домов в переулке Семашко, 30–32, известных историей про «ошибку экскаваторщика».