Доминантное здание будет высотой около 100 метров.

Власти Ростова вынесли на обсуждение проект планировки 300 гектаров под застройку на Левом берегу от столичной группы «Самолет». Речь идет о территории перед Гребным каналом в границах улицы Пойменной, Восточного шоссе и полосы отвода железной дороги.

Там планируется построить 31 высотку, одна из которых будет на 32 этажа, остальные — по 25. Первые этажи домов отдадут под магазины, аптеки, отделения банков, рестораны, офисы и другие объекты.

В новом районе будут жить 18,7 тысячи человек, рассчитал инвестор. Парковки сделают на 2,1–6 тысяч машин.

— Вместимость трех детских садов составит не менее 940 мест, школа рассчитана минимум на 2450 мест, поликлиника на 400 посещений в смену. Появится детская школа искусств на 300 человек, физкультурно-оздоровительный комплекс и 100-местный концертный зал, — следует из проектных материалов, опубликованных на сайте администрации.

Ипподром, который также собираются организовать на Левом берегу, будет рассчитан на 2,5 тысячи мест. Еще в марте 2023 года, когда опубликовали планы властей и застройщика на освоение этих земель, редакция направила запрос в ростовскую администрацию, чтобы уточнить: намечается перенос существующего ипподрома на левый берег Дона или строительство еще одного подобного объекта. В ответ нам смогли лишь повторить и так известную на тот момент информацию: «В южной части рассматриваемой территории планируется размещение гостиницы, спортивно-зрелищного сооружения (ипподром), а также физкультурно-спортивного комплекса».

Предложения и замечания участников общественных обсуждений принимают до 28 июня.

Василий Голубев и член совета директоров, управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков на ПМЭФ-2024 после подписания соглашения.

В июне на Петербургском экономическом форуме власти Ростовской области подписали соглашение с группой «Самолет» на комплексное развитие территории. В документе о строительстве жилого комплекса говорится, что реализовать проект планируют за 18 лет — к 2042 году. Василий Голубев заявил, что эта застройка — «не только работа с квадратными метрами, но и комфортная среда, и при освоении новых территорий появятся объекты социального назначения, небольшая набережная и водоем».

Ранее застройщик «Проект-С-23», учредитель которого — компания «Самолет-Регионы», распоряжением Голубева получил 138 гектаров в аренду без проведения торгов. Представляя планы по застройке в конце марта, ростовский сити-менеджер Алексей Логвиненко уточнил, что в него инвестируют 101,4 миллиарда рублей, что приведет к поступлению налогов на 3,5 миллиарда рублей в бюджеты всех уровней.

ГК «Самолет» построила в 2023 году 4,9 миллиона квадратных метров. Результат девелоперской компании «ПИК» упал на четверть — до 4,3 миллиона квадратных метров. «СЗ«Проект-С-23», который реализовывает проект застройки на левом берегу Дона, зарегистрировали в Ростове-на-Дону в июне 2023 года. Фирмой руководит Виктор Рязанов.

Инвестор привлек научно-исследовательский институт «Аквариус Аналитик», который рассчитал уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Как нетрудно было догадаться, гидрологи не увидели серьезных рисков для застройки в пойме Дона. В пресс-службе «Самолета» заявляли, ссылаясь на расчеты, что «даже в случае паводка возможные негативные последствия будут нивелированы».

По просьбе директор «Южного градостроительного центра» Сергей Трухачев оценил планы по массовой застройке Левого берега. Он подчеркивал: «Чтобы ответить на вопрос, в каких подвалах уровень воды повысится, если выстроить в степи на подходе к городу несколько небоскребов, нужно иметь результаты многолетнего мониторинга за состоянием грунтовых вод как в пойме, так и в городе».