Кому могла понадобиться земля вместо дома на Кривошлыковском 4

Вокруг пустыря активно работает спецтехника.

Пустое место в центре Ростова, оставшееся от не без скандала снесенной пятиэтажки в Кривошлыковском переулке, не оставляет равнодушными ни бизнесменов, ни горожан, ни чиновников. Не так давно за забором, которым обнесен зачем-то пустырь, вновь заметили строительную спецтехнику. Планы на землю у официальных лиц менялись несколько раз. Ряд бывших жильцов дома предположили, что возобновление уголовного дела может быть связано с тем, что на пустыре все же резко что-то решили построить.

Спецтехника стоит впритык к пустырю, на котором находился дом. Согласно документам «о планировке территории города» от 1 декабря 2020 года, на схеме дом № 4 оказался у самой границы будущей стройплощадки. В марте 2020 года администрация Ростова утвердила документацию по межеванию территории, включающей дом №4 в Кривошлыковском переулке. Межевание запросила строительная компания СМУ № 1.

Документ также находился на официальном сайте администрации

В планах было возведение двух высоток с подземной парковкой, строительство школы и детского сада.

Акционерное общество «Строительно-монтажное управление № 1» было образовано в 2002 году. Председатель совета директоров группы компаний «СМУ № 1» — экс-депутат Законодательного собрания Ростовской области Асланбек Джиоев.

Но после обнародования этого документа Алексей Логвиненко заявил, что проект, который висит на сайте администрации, — это «совсем другие дома». По его словам, речь якобы о рядом стоящих недостроенных многоэтажках. Более того, градоначальник заявил: после сноса по правилам построить новый высотный дом на этом месте уже будет невозможно.

Хотя о сносе Логвиненко говорил еще в 2020 году, когда люди только подали в суды, чтобы отстоять свое жилье и добиться ремонта трещины в одном подъезде.

Еще одна схема границ планировки, опубликованная властями

Ростовский юрист Ирина Якымив, уверена, что на месте Кривошлыковкого, 4 пока не решатся что-то построить.

— Это строительная спецтехника СМУ-1. У них там долгострой. Недавно там срубили дерево, которое поломалось из-за шторма. Что конкретно будет на месте дома толком чиновники ни разу так и не сказали. Сначала речь шла о детской площадке, а потом непонятно. У нас есть план застройки и по нему вроде там должна была быть просто дорога. Хотя есть противоречивые данные, судя по документам 2020 года, — прокомментировала ситуацию юрист.

По другой версии, которую нам рассказал источник в администрации Ростова, дом сносили для эвакуационного выезда.

— Высотки, которые строит СМУ-1 в таком количестве за домом, обязаны иметь эвакуационные выезды. По нормам, должно было быть три эвакуационных выезда на случай пожара или прочего, потому что слишком плотная застройка высотками, — рассказал собеседник.

«По плану выезд эвакуационный в сторону Нахичевани у них был, на Левый берег был, а в сторону Кривошлыковского и вокзала — нет»

Рядом с домом на Кривошлыковском переулке, 4 находится несколько недостроев, которые компания «СМУ № 1» и собирается достроить. Инвестором этих недостроев был ООО «Торговый дом «Турботрон»». Среди реализованных проектов компании «СМУ № 1»: ЖК «Белый Ангел», ЖК «Адмирал», ЖК «Александрийский», ЖК «Парадиз», ЖК «Камелот». Сегодня компания строит такие жилищные комплексы, как ЖК «Гагарин», ЖК «Соловьиная роща», скандальный ЖК «Державинский».

Ростовские власти неоднократно меняли свои заявления о том, что будет на месте снесенного впопыхах дома в Кривошлыковском. По словам чиновников, они боялись, что 60-летняя хрущевка с единственной трещиной в подъезде рухнет на дорогу. Но в городе рухнуло другое жилое здание, которое мало кого интересовало на тот момент — Нариманова 72/3.

Участок же под снесенной пятиэтажкой в Кривошлыковском переулке намерены были благоустроить с размещением малых архитектурных форм и зеленых насаждений. Во всяком случае, так ответили в администрации Ростова на официальный запрос в ноябре прошлого года. Хотя в мае сити-менеджер Алексей Логвиненко заявлял, что на месте дома может «появиться спортивная площадка».