В 2021 году сделать это не вышло.

Особняк купца Михаила Шалаева — одно из старейших зданий на Московской.

Ростовский предприниматель Руслан Пухнюк по-прежнему заинтересован в покупке дома на Московской, 41/27. Это старинный особняк, бывший дом купца Шалаева. В беседе с корреспондентом бизнесмен заявил, что, как и в конце 2021 года, готов приобрести здание.

— Тогда я планировал вложить до 5 миллионов рублей. Столь большая покупка сейчас требует заемных средств. Их теперь можно получить под 20%, — поделился Руслан Пухнюк. — Подходя к сделке, я прекрасно понимаю, на что иду. Я рассчитываю на сумму, которую реально смогу выплатить, независимо от обстоятельств.

Предприниматель намерен в случае покупки здания сдавать его часть в аренду, предварительно проведя реконструкцию. Это, по словам Пухнюка, поможет содержать дом постройки середины XIX века в хорошем состоянии. Как отметил собеседник редакции, восстановление старых домов может сделать Ростов более привлекательным для туристов.

Два с половиной года назад в старинном доме, который администрация планировала снести, случился пожар. К тому моменту появился инвестор, намеревавшийся отреставрировать особняк за свои деньги. Им и был Руслан Пухнюк. В конце 2021 года он был готов выкупить дом XIX века не более чем за 5 миллионов рублей.

Бизнесмен рассказывал о своих планах «новой жизни» для ветшающего здания: «Часть можно под сдачу, что-то под жилье». Он также говорил, что нужно укрепить стены и крышу и отремонтировать отводы. Но выкупить здание у него тогда не получилось: чиновники заявили, что Пухнюк не смог предоставить конкретную информацию о проекте.

По данным системы «Контур.Фокус», Руслан Пухнюк стал ИП в 2019 году. В 2012-м предприниматель учредил компанию «Сармат», которая занималась работой агентств недвижимости. Корреспонденту предприниматель сообщил, что работает юристом.

Имение Шалаева пережило Великую Отечественную войну. После освобождения Ростова ближайшие кварталы полностью лежали в руинах, но это здание уцелело. Интерьер лишился декоративных элементов из-за того, что дом толком не законсервировали.

В мае 2022 года запланированный администрацией снос заморозили, а спустя почти год после пожара, в октябре, здание все-таки законсервировали. Случилось это благодаря августовскому заседанию рабочей группы, которая решила включить особняк в перечень выявленных объектов культурного наследия. Осенью дом на Московской, 41/27 признали памятником архитектуры.