Два из них — объекты культурного наследия: доходные дома Рувинского и Красса, которые, несмотря на охранный статус, были заброшены и частично разграблены. Здания подлежат обязательной реконструкции.

Власти Ростова-на-Дону приняли решение изъять для городских нужд три земельных участка под аварийными зданиями, а также отдельные помещения в этих строениях, которые не находились в муниципальной собственности. Примечательно, что два из трех домов официально являются объектами культурного наследия, но долгое время оставались без надлежащей охраны.

Речь идет о доходном доме Симона Лейзеровича Рувинского (улица Шаумяна, 96), построенном в начале XX века. Город изымает не только землю под ним, но и ряд жилых и нежилых помещений. Основанием для такого шага стало неисполнение собственниками требований по реконструкции объекта.

Интересный факт: по данным комитета по охране объектов культурного наследия региона, законным владельцем дома на Шаумяна, 96 уже давно числится город, а именно управление ЖКХ Ленинского района. Именно это ведомство было признано ответственным за разграбление исторического здания, произошедшее в феврале 2025 года.

Тогда двое ростовчан в возрасте 32 и 35 лет проникли в дом и в течение нескольких дней демонтировали и срезали уникальную ограду с перилами. Полиция задержала вандалов, но тогда было возбуждено лишь административное дело по статье «Мелкое хулиганство», хотя в Уголовном кодексе предусмотрена более серьезная статья за повреждение объектов культурного наследия.

Дом на Шаумяна, 96 был признан аварийным и подлежащим расселению еще в 2022 году. Градозащитники неоднократно указывали, что здание не было законсервировано и охранялось только силами общественников, которые, к слову, и помогли поймать мародеров.

Второе историческое здание, которое изымает администрация, — это доходный дом А. Ф. Красса (Университетский проспект, 28), возведенный в 1911–1912 годах. В 2020 году его планировали снести как аварийный, но в 2024 году он получил статус объекта культурного наследия.

Основания для изъятия те же: оба исторических здания подлежат исключительно реконструкции, их снос запрещен ввиду наличия охранного статуса.

Третий изымаемый объект, расположенный на проспекте Михаила Нагибина, 41/1, — это двухэтажное кирпичное здание 1960 года постройки. Оно не имеет исторической ценности, и его планируют просто снести. Однако городу предстоит выкупить 19 квартир у собственников.

Эта ситуация напоминает недавний случай с домом на Козлова, 63а, который снесли для строительства общежития Росгвардии, несмотря на протесты жильцов, доказывавших его хорошее состояние.