Ценовой штиль на Дону: Ростов признан лидером России по сдерживанию стоимости «вторички»

Пока в среднем по стране готовые квартиры дорожали стремительными темпами, рынок недвижимости Ростова-на-Дону показал удивительную устойчивость. Согласно свежему отчету «Домклик», рост цен в мегаполисе оказался почти в шесть раз ниже уровня инфляции. Это превратило донскую столицу в одну из самых привлекательных площадок для покупки жилья, а расширение льготных программ в 2026 году открывает новые перспективы для тысяч семей в регионе.

Эксперты аналитического центра «Домклик» зафиксировали в южной столице минимальное удорожание квадратного метра — всего на 0,9%. Для сравнения: при общероссийской инфляции в 5,59% средняя стоимость «квадрата» в Ростове замерла на отметке 105,1 тыс. рублей, фактически став доступнее в реальном выражении.

Такая стабильность выглядит особенно ярко на фоне общенационального тренда, где готовое жилье прибавило в цене в среднем 8,2%. Бум спроса, вызванный кратным ростом ипотечных сделок, практически не пошатнул ростовские ценники. Как подчеркнула Елена Руфова из Ростовского отделения Сбербанка, местный рынок недвижимости достиг стадии зрелости, что позволило региону выйти на второе место в стране по объемам выданной ипотеки (свыше 90 млрд рублей).

Важным стимулом для рынка станет масштабное расширение программы «Семейной ипотеки». С начала 2026 года возможность приобрести вторичное жилье на льготных условиях получили жители сразу 17 городов области — от Азова и Волгодонска до малых индустриальных центров вроде Гуково и Зверево.

Рейтинг был сформирован на основе глубокого анализа реальных ипотечных договоров Сбера за 2024–2025 годы, охватив все типы квартир — от малогабаритных студий до многокомнатных апартаментов. Лидерство Ростова в этом списке подтверждает статус города как одного из самых комфортных мегаполисов для улучшения жилищных условий.