Жители дома на улице 40‑летия Победы, 97 в Ростове уже больше месяца остаются без горячей воды: с 14 июля 2026 года «Газпром межрегионгаз Ростов‑на‑Дону» прекратил подачу газа в котельную из‑за крупной задолженности арендатора. Без ресурса остались сотни квартир, а разрешение ситуации требует скоординированных действий сразу нескольких сторон.

Причиной отключения стала непогашенная задолженность компании «Росткапиталгрупп», которая арендует котельную. По данным «Газпрома», сумма долга достигла 10,4 миллиона рублей. В компании подчёркивают, что свои обязательства по договору они исполняют надлежащим образом, тогда как «Росткапиталгрупп» длительное время не оплачивает поставки в полном объёме. Из‑за того, что задолженность «превысила все разумные пределы», поставщик был вынужден остановить подачу газа. При этом в «Газпроме» отдельно уточнили, что инициированная ими процедура банкротства «Росткапиталгрупп» не связана напрямую с прекращением поставок.

Важно, что «Газпром» не имеет договорных отношений с жильцами дома: юридически стороной договора выступает именно «Росткапиталгрупп». Соответственно, ответственность за отсутствие горячей воды лежит на арендаторе котельной, а не на поставщике газа. Вернуть ресурс можно двумя путями: либо погасить долг, либо заключить новый договор на поставку газа — уже с собственником котельной или с ТСЖ.

По данным системы «Контур.Фокус», «Росткапиталгрупп» зарегистрирован в 2017 году, специализируется на эксплуатации котельных, учредителем числится Игорь Жарков. При этом сведений о выручке и прибыли за 2024–2025 годы нет, а саму компанию планируют исключить из Единого государственного реестра юридических лиц. Несмотря на многочисленные судебные акты о взыскании и возбуждённые исполнительные производства, долг до сих пор не погашен.

Администрация Ростова держит ситуацию на контроле. Так, 12 августа в Департаменте ЖКХ прошло рабочее совещание с участием представителей Пролетарского района и руководства ТСЖ «Топаз‑А». На встрече обсуждали возможные способы возобновления подачи ресурса, а также рассматривали вариант смены обслуживающей организации. Такой шаг мог бы позволить оперативно заключить новый договор и вернуть горячую воду жильцам, минуя неплатёжеспособного арендатора.

Проблема наглядно демонстрирует риски, связанные с эксплуатацией коммунальной инфраструктуры через посредников: когда ответственность за оплату ресурсов лежит на сторонней компании, жильцы оказываются заложниками её финансовых проблем. Для предотвращения подобных ситуаций в будущем эксперты нередко говорят о необходимости прямого взаимодействия ресурсоснабжающих организаций с управляющими компаниями или ТСЖ — это повышает прозрачность расчётов и снижает риски длительных отключений.

Редакция продолжит следить за развитием событий и сообщит о новых шагах властей и поставщиков, которые помогут восстановить подачу горячей воды в доме.