В Ростове жильцы многоэтажки на проспекте Мира, 8 уже месяц живут под пробитой крышей — последствия июльского урагана до сих пор не устранены, а ответственные стороны не могут договориться, кто именно должен провести ремонт. Ситуация грозит усугубиться с приходом осенних дождей и похолодания: повреждённая кровля и разрушенный дымоход могут привести к серьёзным бытовым проблемам и даже аварийным ситуациям.

Ураган, обрушившийся на город 25 июля, серьёзно повредил дом: кирпичи от разрушенной трубы пробили кровлю над квартирами № 41, 42 и 60. По словам жильцов, завалы затронули также газовую трубу и вытяжки — это создаёт дополнительную угрозу безопасности. Управляющая компания «Первомайский» признала масштаб проблемы, но заявила, что не может справиться с ней своими силами: повреждения носят капитальный характер, а средств на внеплановый масштабный ремонт у УК нет. В компании пояснили, что направили обращение в Фонд капитального ремонта и сейчас ждут решения.

Министерство ЖКХ Ростовской области пытается ускорить процесс: поскольку капитальный ремонт крыши и так был запланирован на 2026 год, в ведомстве предлагают исключить дом из перечня на техническое обследование и сразу приступить к поиску подрядчика. Такой подход позволил бы оперативно закрыть повреждённые участки и защитить квартиры от осадков.

Однако позиция администрации города иная: там настаивают, что устранение последствий стихийного бедствия — это зона ответственности управляющей компании. В случае бездействия УК жильцам рекомендуют обращаться в Госжилинспекцию, чтобы инициировать проверку и принудить организацию к выполнению обязанностей.

Фонд капитального ремонта подтверждает, что получил обращение от УК «Первомайский» и ведёт его рассмотрение. При этом в фонде подчёркивают: ликвидация последствий ураганов и срочный ремонт повреждённых кровель не входят в их компетенцию. Техническое обследование дома запланировано до 1 ноября 2026 года, но это не означает немедленного начала работ.

Таким образом, между ведомствами и управляющей организацией сложилась патовая ситуация: МинЖКХ стремится ускорить капремонт, администрация требует от УК оперативного текущего ремонта, а Фонд капремонта действует в рамках утверждённого графика и полномочий. Жильцы же остаются в подвешенном состоянии — и пока никто не даёт гарантий, что крышу успеют починить до наступления дождливого и холодного сезона.

Проблема вскрывает системную сложность: граница между текущим и капитальным ремонтом нередко становится поводом для споров, а механизмы экстренного реагирования на последствия стихийных бедствий оказываются недостаточно гибкими. Для жителей такие бюрократические расхождения оборачиваются реальными бытовыми трудностями и рисками.

Редакция продолжит следить за развитием ситуации и сообщит о любых решениях, которые позволят устранить повреждения кровли и обезопасить жильцов дома на проспекте Мира, 8.