Доходный дом А. К. Науменко на улице Станиславского, 39 в Ростове‑на‑Дону вновь выставлен на аукцион. Торги размещены на площадке ГИС Торги: они были объявлены 20 августа, а приём заявок продлится до 21 сентября. Начальная стоимость лота составляет 10 786 000 рублей.

Объект представляет собой двухэтажный особняк площадью свыше 260 кв. м, в котором расположено шесть квартир. Однако покупка подразумевает серьёзные обязательства: новый владелец должен провести реставрацию здания и установить информационную табличку — все работы требуется завершить до 25 января 2028 года.

История дома берёт начало в 1905–1906 годах. Изначально участок принадлежал мещанину Василию Аранскому, но затем его приобрёл Алексей Науменко, который и построил доходный дом для сдачи квартир в аренду. В 1923 году имущество национализировали.

Охранный статус памятника регионального значения дом получил лишь в 2022 году. При этом ключевым фактором при включении в реестр стала не столько архитектурная ценность, сколько военная история здания. В годы Великой Отечественной войны здесь располагался опорный пункт обороны 9‑й мотострелковой дивизии внутренних войск НКВД. В июле 1942 года в этом районе шли ожесточённые бои, и до сих пор на фасаде можно увидеть следы от пуль и осколков — они стали вещественным свидетельством тех событий.

Техническое состояние дома сегодня оценивается как неудовлетворительное. Внутри разрушены перекрытия, полностью утрачена отделка, отсутствуют все коммуникации, демонтированы двери и ворота. Тем не менее сохранились важные элементы, определяющие облик здания: декор в стиле эклектики с классицистическими чертами, а также объёмно‑пространственная композиция постройки.

Судьба дома долгое время оставалась неопределённой. В 2009 году его признали аварийным и расселили жильцов. В 2020 году рассматривался вариант сноса с сохранением отдельных фрагментов для создания мемориалов, но позднее власти изменили решение и включили здание в реестр памятников.

Предыдущие торги не состоялись из‑за отсутствия заявок. Сейчас городские власти рассчитывают найти заинтересованного инвестора, который сможет вернуть объекту достойный вид и сохранить его историческую ценность. Учитывая обязательные условия по реставрации, лот ориентирован на серьёзных участников рынка — тех, кто готов вкладываться в восстановление культурного наследия города.

Редакция продолжит следить за ходом торгов и сообщит, появится ли претендент на покупку и как будет развиваться дальнейшая судьба доходного дома Науменко.