Доходный дом Г. П. Емельянова в Ростове ждёт срочная противоаварийная защита

В центре Ростова‑на‑Дону готовятся к неотложным работам на одном из знаковых памятников архитектуры — в доходном доме Григория Прокофьевича Емельянова на Большой Садовой, 94. О планах по спасению здания сообщили на заседании городской администрации.

Шестиэтажный дом, возведённый в 1914 году по проекту архитектора Андрея Фёдоровича Нидермейера, имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Изначально здание построили по заказу сестёр Ольги и Елены Сариевых, и первоначально оно принадлежало их семье. Позднее дом перешёл к Г. П. Емельянову — владельцу бричечной фабрики, и в реестрах памятников закрепилось именно его имя.

Аварийное состояние дома выявили ещё в 2000‑х годах: тогда жильцов расселили, а капитальный ремонт так и не был проведён. Более двух десятилетий здание оставалось без должного обслуживания — и внутренние, и внешние конструкции постепенно разрушались. Чтобы скрыть плачевное состояние фасада, его не раз закрывали баннером; впервые это сделали накануне чемпионата мира по футболу 2018 года.

Ситуация резко обострилась в августе 2026 года: специалисты зафиксировали ухудшение технического состояния объекта и реальную угрозу обрушения. В ответ власти приняли экстренные меры: территорию огородили сигнальной лентой, перекрыли проход в подземном переходе и организовали постоянный мониторинг состояния конструкций. Для оценки масштаба проблемы провели комплексное обследование — визуальное и инструментальное. Его результаты подтвердили необходимость срочных противоаварийных мероприятий и консервации здания: это позволит сохранить несущие элементы и предотвратить дальнейшее разрушение.

В ближайшее время начнутся работы, направленные на стабилизацию состояния памятника. В связи с этим будет частично закрыта пешеходная зона в границах объекта культурного наследия, а также введено временное ограничение на движение автотранспорта. Схему перекрытия опубликуют дополнительно, чтобы горожане могли заранее скорректировать маршруты.

Доходный дом Емельянова — не просто старое здание, а важная часть исторического облика Ростова. Противоаварийные меры призваны не допустить утраты памятника и создать основу для его дальнейшей реставрации.