Планы по созданию краеведческого музея в историческом «Доме с ангелами» в Ростове‑на‑Дону официально отложены: городские власти признали проект экономически нерациональным и намерены выставить здание на продажу. Об этом заявил Игорь Климов, председатель постоянной комиссии по бюджету, местным налогам, сборам и муниципальной собственности, в ходе заседания городской думы.

Доходный дом наследников Максимова, известный горожанам как «Дом с ангелами», был построен в 1899 году. В 1998 году объект получил статус памятника, а в 2009 году — статус аварийного здания. После расселения жильцов в последующие годы дом долгое время оставался без активной эксплуатации. В 2021 году городские власти приняли решение разместить в нём Музей Ростова, для чего требовалось провести масштабную реконструкцию и вернуть зданию исторический облик. В январе 2025 года бывший глава города Алексей Логвиненко сообщал, что проект направили на согласование в Госэкспертизу, а открытие музея изначально планировали на 2025 год.

Однако предварительные расчёты показали, что затраты на восстановление и приспособление здания под музейные нужды окажутся слишком высокими для муниципального бюджета. «Предварительные расчёты показали, что это достаточно большие средства для бюджета. И это нерационально», — пояснил Игорь Климов. По мнению комиссии, более обоснованным решением станет продажа объекта: в городе уже есть положительная практика реализации подобных зданий, которая позволяет привлекать частных инвесторов к сохранению объектов культурного наследия.

Помимо «Дома с ангелами» (Московская, 72), на торги выставят ещё два расселённых аварийных здания в центре города: особняк Трестера на улице Серафимовича, 95, и доходный дом Галкина (Серафимовича, 87/38). Такой подход позволяет не только снизить нагрузку на бюджет, но и ускорить вовлечение объектов в хозяйственный оборот, сохранив при этом их историко‑архитектурную ценность за счёт требований к новым собственникам.

В конце 2025 года «Дом с ангелами» был огорожен и законсервирован для предотвращения дальнейшего разрушения. В феврале возле здания фиксировали значительные объёмы строительного мусора, что подчёркивает запущенность состояния объекта и необходимость серьёзных вложений для его восстановления.

Продажа аварийных памятников — распространённый механизм в практике городского развития: он даёт шанс на сохранение фасадов и уникальных деталей через привлечение внебюджетных средств. При этом обязательным условием сделок обычно выступает охранное обязательство, которое фиксирует требования по реставрации и запрещает снос или радикальную перестройку. Для Ростова такой путь может стать компромиссом между бюджетной реальностью и задачей сохранения исторического облика центра.

Решение отказаться от музейного проекта не означает отказа от идеи популяризации истории города — оно лишь меняет формат и локацию: городские власти могут рассмотреть альтернативные площадки для краеведческой экспозиции либо реализовать тематические проекты в других форматах (например, мобильные выставки, цифровые музеи, музейные кварталы). Для горожан и краеведов ключевым остаётся вопрос, насколько качественно и в какие сроки новый собственник сможет восстановить «Дом с ангелами»: именно этот показатель станет главным критерием успешности выбранного подхода.