Территориальное управление Росимущества отказалось раскрывать планы государства в отношении ряда ключевых ростовских активов — в том числе Ростовского ипподрома, хлебозавода «Юг Руси» и земельного участка возле главного железнодорожного вокзала. В ответ на запрос издания donnews.ru ведомство заявило, что запрашиваемые сведения относятся к служебной информации ограниченного пользования с грифом «Для служебного пользования».

Речь идёт о четырёх компаниях — ООО «СЗ Малюгина», ООО «Конкур», ООО «Хлебозавод Юг Руси» и ООО «Вернисаж». По решению краснодарского суда 100 % долей в этих организациях перешли в государственную собственность. В Росимуществе уточнили, что активы могут быть реализованы — но только в случае, если правительство РФ включит их в программу приватизации. При этом о подготовке такого решения в ведомстве не сообщили.

Ростовский ипподром остаётся в центре общественного внимания: в мае губернатор Юрий Слюсарь заявил, что объект сохранят на прежнем месте, а позднее его признали выявленным объектом культурного наследия. Земельными участками и зданиями ипподрома владеют «СЗ Малюгина» и «Конкур». Статус культурного объекта накладывает дополнительные обязательства по сохранению исторического облика территории и ограничивает варианты её использования.

«Хлебозавод Юг Руси», расположенный на 1‑й Луговой, 12а, в последние годы демонстрирует негативную финансовую динамику. В 2025 году выручка предприятия снизилась до 581 млн рублей, а чистый убыток вырос до 158 млн рублей. Ранее производственный комплекс пытались продать за 850 млн рублей — это подчёркивает сложность поиска инвестора для убыточного актива с большой производственной инфраструктурой.

Ещё один спорный объект — участок почти в два гектара на Большой Садовой, 1, которым владеет ООО «Вернисаж». Территория, где раньше работала писчебумажная фабрика, более 20 лет остаётся заброшенной: за глухим забором стоят 18 частично разрушенных строений. В 2025 году участок выставляли на продажу под жилую застройку — сначала за 1,3 млрд рублей, затем цену снизили до 1,1 млрд рублей, но покупателя не нашлось. После перехода компании государству общественные активисты выступили с инициативой обустроить на этой территории городской сквер. Однако о намерениях государства по этому участку Росимущество также не предоставило никакой информации.

Засекречивание планов по таким значимым городским объектам неизбежно вызывает вопросы у бизнеса, инвесторов и горожан. Для предпринимателей отсутствие прозрачности осложняет оценку перспектив развития площадок, а для жителей — понимание того, как эти территории будут влиять на облик и инфраструктуру Ростова. В то же время режим ограниченного доступа к информации — распространённая практика до момента принятия окончательных решений, особенно если речь идёт о крупных имущественных комплексах, судьба которых зависит от федеральных программ и межведомственных согласований.

Возможность приватизации остаётся ключевым сценарием: если правительство включит эти активы в план продаж, условия торгов, целевое назначение и обременения станут публичными. До этого момента основным источником сведений остаются официальные заявления региональных властей и данные о статусе объектов — например, признание ипподрома объектом культурного наследия фактически фиксирует его сохранение и задаёт рамки для дальнейшего развития.

Для городского сообщества важным индикатором остаются общественные обсуждения и позиции профильных ведомств: именно они помогают отделить слухи от реальных планов и вовремя реагировать на проекты, влияющие на качество городской среды. В ближайшие месяцы внимание к судьбе этих активов, скорее всего, сохранится — особенно если появятся новые предложения по использованию территорий или сигналы о подготовке к торгам.