Администрация Целинского района Ростовской области запускает механизм концессии для модернизации системы теплоснабжения: объявлен аукцион на право заключения соглашения по эксплуатации и обновлению котельных и тепловых сетей. Срок действия договора составит 20 лет. Объекты, которые планируют передать концессионеру, расположены сразу в нескольких населённых пунктах — Целине, Степном, Плодородном, Хлебодарном, Новой Целине, Журавлёвке, Сладкой Балке, Ольшанке, Юловском, Лопанке и Воронове.

В перечень передаваемого имущества входят 17 зданий и помещений с котельными, тепловой пункт, 2 отдельные котельные и тепловые сети. Согласно проекту концессионного соглашения, победитель аукциона обязан за свой счёт либо за счёт привлечённых средств провести модернизацию объектов, находящихся в муниципальной собственности, а также обеспечить производство, передачу и распределение тепловой энергии и предоставление услуг теплоснабжения потребителям.

Состояние инфраструктуры — ключевой фактор, обуславливающий необходимость привлечения частного инвестора. По данным администрации района, модернизации подлежат абсолютно все передаваемые объекты, а износ половины оборудования котельных достиг 100 %. Это означает, что значительная часть техники фактически выработала свой ресурс и требует полной замены либо капитального ремонта. При этом в документации зафиксирован предельный объём расходов концессионера: за весь срок действия договора на обновление инфраструктуры планируется потратить не более 97 миллионов рублей.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 23 сентября, итоги торгов подведут 25 сентября. Несмотря на то что изначально с инициативой о заключении концессии к властям обратилось ООО «Донтеплоэнерго», в силу требований антимонопольного законодательства администрация обязана провести открытый конкурс. Это обеспечивает равные условия для всех потенциальных участников и позволяет выбрать наиболее надёжного и финансово устойчивого концессионера.

ООО «Донтеплоэнерго» зарегистрировано в Миллерово в 2019 году и специализируется на производстве, транспортировке и сбыте тепловой энергии, а также выступает в роли инвестора и концессионера в сфере теплоснабжения. Финансовые показатели компании за 2025 год свидетельствуют о её устойчивости: выручка составила 90,3 миллиона рублей, чистая прибыль — 11,4 миллиона рублей.

Параллельно в Ростовской области развивается ещё один тренд в сфере ЖКХ — приватизация теплоснабжающих активов. Так, власти Новошахтинска выставили на продажу 100 % доли ООО «Коммунальные котельные и тепловые сети». Предприятие является основным поставщиком тепла в городе: на его балансе числится 19 котельных. Начальная цена лота — 130,5 миллиона рублей. Такой подход позволяет муниципалитетам привлекать инвестиции для обновления изношенной инфраструктуры, сохраняя при этом контроль за качеством предоставляемых услуг через договорные обязательства и надзорные механизмы.

Для Целинского района концессия — это шанс системно решить проблему стареющей теплоэнергетической инфраструктуры. Для потенциальных инвесторов — возможность войти в долгосрочный проект с понятными обязательствами и регулируемыми тарифами. При этом успех модели во многом зависит от качества отбора концессионера, прозрачности расходования средств и жёсткого контроля за исполнением обязательств: важно, чтобы модернизация не ограничивалась косметическими мерами, а реально повышала надёжность и энергоэффективность системы.

С точки зрения жителей, главный критерий эффективности концессии — стабильное и качественное теплоснабжение в отопительный сезон, снижение аварийности и прозрачность тарифной политики. В ближайшие месяцы ключевым этапом станет проведение аукциона и определение победителя, а затем — фиксация в договоре чётких показателей модернизации: перечня работ, сроков их выполнения и критериев приёмки. Дальнейший мониторинг исполнения соглашения позволит оценить, насколько новый механизм способен решить многолетние проблемы изношенных сетей и котельных в Целинском районе.