Имущество с молотка: какие объекты власти Ростова выставят на торги в сентябре 2026 года

Администрация Ростова‑на‑Дону анонсировала серию торгов, которые пройдут в сентябре 2026 года. На продажу выставлен разнородный пул имущества — от земельных участков и недвижимости до легковых автомобилей. Информация опубликована на официальном сайте мэрии в разделе Департамента имущественно‑земельных отношений. Лоты отличаются по назначению, цене и условиям: часть объектов реализуется с обременениями, а некоторые требуют от будущего собственника дополнительных работ (например, сноса самовольных построек).

Автомобили — старт сезона торгов

Первыми в сентябрьском графике стоят торги 1 сентября: с молотка планируют пустить два легковых автомобиля. Это Daewoo Nexia 2010 года выпуска с начальной ценой 173 тысячи рублей и A21 Vortex Estina 2009 года. Лоты подойдут тем, кто ищет бюджетный транспорт либо авто под восстановление и разбор.

Недвижимость и участки: лоты с обязательствами

Сразу несколько лотов связаны с участками, на которых расположены здания, подлежащие сносу. Так, 16 сентября на торги выставят землю в переулке Кубанском, 133 (площадь 569 кв. м). На участке стоит объект капитального строительства, признанный самовольной постройкой. Начальная цена — 7,5 миллиона рублей; при этом стоимость рассчитана с учётом будущих расходов нового владельца на демонтаж.

Аналогичная ситуация — с участком в переулке Уфимском (торги 21 сентября). Здесь на земле расположена трёхэтажная постройка, которую суд обязал снести. Стартовая цена лота — 1,8 миллиона рублей. Такие предложения могут быть интересны инвесторам, планирующим новое строительство: ключевой фактор здесь — локация и параметры участка, а не существующая постройка.

Участки под коммерцию и жильё

18 сентября пройдут торги за участок площадью 251 кв. м на улице Межевой, 53. Вид разрешённого использования — размещение магазинов и объектов бытового обслуживания. Начальная стоимость — 3,7 миллиона рублей. Это вариант для малого бизнеса: локация и площадь подходят под формат «у дома» или точечной коммерческой застройки.

Самый дорогой лот сентября — комплекс на улице Международной, 57 в Железнодорожном районе. 23 сентября планируют продать земельный участок вместе с домом; имущество было изъято по решению суда. Стартовая цена — 31,7 миллиона рублей. Такой лот может заинтересовать девелоперов или инвесторов, ориентированных на реконструкцию либо освоение участка под новый проект.

Дополнительно: квартиры и машино‑места

В первой половине сентября (14 сентября) на торги выставят ещё одну группу объектов — три квартиры и четыре машино‑места. Это имущество семьи бывшего начальника межрайонной ИФНС № 25 Тиграна Додохяна, изъятое по судебному решению. Общая начальная стоимость лота — 43,5 миллиона рублей; две квартиры расположены в ЖК «Парк Островского 2» на улице Воровского.

На что обратить внимание покупателю

При участии в торгах важно учитывать не только стартовую цену, но и сопутствующие условия:

Обременения и обязательства. По ряду лотов новый собственник обязан снести самовольную постройку — это прямые расходы, которые нужно заложить в бюджет.

Вид разрешённого использования. Он определяет, что можно строить на участке: жильё, коммерцию или объекты иного назначения.
Порядок подачи заявок и размер задатка. Условия публикуются в извещениях на сайте администрации; пропуск срока или ошибка в документах — частая причина отказа в допуске к торгам.

Проверка истории объекта. Особенно актуально для изъятой недвижимости: полезно изучить судебные акты и технические характеристики, чтобы исключить скрытые риски.