Аварийный дом на Токарной: в Ростове готовятся к сносу здания 1936 года

В Железнодорожном районе Ростова‑на‑Дону планируют демонтировать аварийный двухэтажный дом на улице Токарной, 84, литер А. Управление ЖКХ района объявило тендер на проведение работ, установив начальную стоимость контракта на уровне 8,7 миллиона рублей.

Здание признали аварийным ещё в августе 2013 года, а спустя четыре года, в 2017‑м, земельный участок вместе со строением был изъят в муниципальную собственность. Техническое обследование выявило критические дефекты: серьёзные повреждения фундамента, трещины в стенах шириной до 5 мм, изношенные деревянные перекрытия, а также крышу, поражённую гнилью. Дальнейшая эксплуатация дома представляла прямую угрозу безопасности, поэтому вопрос его сноса стал неизбежным.

Особенность предстоящих работ — необходимость ручного демонтажа. Из‑за плотной окружающей застройки применение тяжёлой техники и ударных методов недопустимо: вибрации могут повредить соседние здания. Такой подход требует больше времени и трудозатрат, но позволяет максимально бережно провести разборку конструкций.

После завершения демонтажа подрядная организация обязана полностью очистить территорию от строительного мусора. Несмотря на то что дом уже отключён от всех инженерных сетей, на исполнителя работ возложена особая ответственность за сохранность проходящей рядом газовой трубы — её целостность должна быть гарантирована на всех этапах.

Работы разрешено проводить в будние дни с 8:00 до 21:00, при этом шумные операции допускаются только в интервале с 9:00 до 19:00 — это сделано для снижения дискомфорта для жителей близлежащих домов. Общий срок выполнения контракта составляет 60 дней с момента его заключения, однако подрядчик вправе завершить работы досрочно.

Снос этого здания — часть системной работы городских властей по ликвидации аварийного жилого фонда и повышению безопасности городской среды. Освобождённая территория в перспективе может быть использована для новых градостроительных решений, однако на текущем этапе ключевой задачей остаётся безопасный и аккуратный демонтаж объекта, который долгие годы оставался источником потенциальной угрозы.