Фермерский исход: почему владельцы хозяйств в Ростовской области массово распродают бизнес

На одном из популярных сайтов объявлений появился настоящий всплеск предложений о продаже фермерских хозяйств в Ростовской области. Собственники избавляются от активов по самым разным ценам — от нескольких миллионов до девятизначных сумм. Эксперты объясняют этот тренд не разовыми сделками, а системной усталостью аграриев.

Что именно продают

В Целинском районе выставлен агропроект в Лопанском сельском поселении. В состав объекта входят ферма, постройки под животноводство и пастбища на 15 гектарах. Стоимость в объявлении не указана — по всей видимости, обсуждается индивидуально.

В Матвеево‑Курганском районе за 3,1 млн рублей продают жилой дом с фермерским хозяйством. Ферма построена из газоблока, площадь помещения — 300 квадратных метров, рассчитана на содержание до 50 голов крупного рогатого скота. Инфраструктура включает коровник, яму для отходов и зернохранилище.

В Пролетарске за 115 млн рублей предлагается ферма с откормочником, двумя сараями, трактором, оборудованием и территорией, огороженной электропастухом.

В Егорлыкском сельском поселении фермерский бизнес оценили в 45 млн рублей. Покупатель получит 10 гектаров черешневого сада и 20 гектаров свободной поливной земли.

В Каменском районе за 25 млн рублей продаётся молочная ферма. В комплект входят поголовье крупного рогатого скота, два коровника, корпус под сено и зерно, водные скважины, трансформатор, техника и оборудование. Также предусмотрены земельные участки для выпаса и посевные площади для выращивания кормовой базы.

Почему фермеры уходят

Стратег и советник собственников бизнеса Никита Малов назвал массовую продажу ферм индикатором усталости владельцев, а не показателем реально состоявшихся сделок. По его словам, аграрии сталкиваются с комплексом проблем, которые накапливались годами:

Вложения окупаются медленно. Капитал, вложенный в ферму, возвращается годами и не отбивается маржой.

Кадровый дефицит. Найти квалифицированных работников всё сложнее.

Отсутствие преемников. Хозяйства, созданные в 1990‑е и 2000‑е годы, подошли к моменту передачи, но передавать их некому.
Перекос в издержках. Топливо, корма, ветеринария и запчасти дорожают быстрее, чем растёт закупочная цена, по которой переработчики забирают продукцию у фермера.

Складывается ситуация, при которой содержание хозяйства превращается из прибыльного дела в убыточную нагрузку. И если для одних фермеров продажа — это осознанный выход, то для других — единственный способ хоть частично вернуть вложенное.