Готовый бизнес в центре Ростова: кафе с кальянной продают за 1,3 миллиарда рублей

В центре Ростова‑на‑Дону выставили на продажу прибыльное кафе — объявление появилось на популярном сайте объявлений 2 сентября. Стоимость объекта составляет 1,3 миллиарда рублей. Речь идёт о готовом бизнесе, который подойдёт под формат фастфуда, кофейни или другого заведения общественного питания.

Что получает покупатель

Новый владелец получит полностью оборудованное помещение с капитальным ремонтом. В сделку входят:

вся мебель, посуда, техника и оборудование;

налаженная работа заведения (бизнесу около семи лет);

штат из четырёх сотрудников;

20 посадочных мест и сервис доставки.

Важное преимущество — долгосрочный договор аренды, действующий до 2033 года. Это снижает риски для инвестора и делает проект более предсказуемым с точки зрения операционных расходов.

Дополнительный доход и формат

На цокольном этаже здания расположена кальянная — это отдельный источник прибыли, который усиливает коммерческую привлекательность объекта. По словам продавца, формат кафе легко адаптировать под разные концепции, сохраняя при этом стабильный поток клиентов.

Финансовые показатели

По данным из объявления, ежемесячная выручка заведения составляет 1,5 миллиона рублей, а расходы — 1,2 миллиона рублей. Таким образом, бизнес демонстрирует положительную динамику и операционную прибыль уже на текущем этапе работы.

Все детали сделки продавец предлагает обсуждать по телефону. Учитывая высокую стоимость объекта, речь идёт о серьёзной инвестиционной покупке: такой лот может заинтересовать как крупных игроков ресторанного рынка, так и инвесторов, ищущих стабильный доходный актив в центральной части города.