В проекте изменений в правила землепользования и застройки Ростова предложено внести несколько изменений. Два из них связаны с участками, расположенным в левобережной части города. Инициатором изменений стало ООО «СЗ СК-Новый Ростов», одним из учредителей которого является ООО «Южный Капитал» президента ФК «Ростов» Арташеся Арутюнянца.

В документах предложено внести изменения территориальных зон для 4-х земельных участков в целях реализации инвестиционного проекта по строительству нового микрорайона на территории, расположенной восточнее стадиона «Ростов-Арена». Площадь самого большого участка составляет 266,2 тысячи кв.м. Кадастровая стоимость данного участка составляет всего один рубль. Данный участок предлагается перевести под общественно-жилую застройку. Еще один небольшой участок предлагается перевести под рекреационную зону Р4, что позволит вести там капитальное строительство.

Участок восточнее «Ростов Арены» застроят жильем

В документах на сайте администрации сказано, что на рассматриваемой территории планируется строительство жилого комплекса с развитой инфраструктурой. В состав микрорайона будут входит детский сад и школа, торгово-развлекательный центр, общественно-деловые и культурно-спортивные объекты, рекреационное пространство с включением объектов общественного питания, спорта, отдыха, паркингов. Отмечается, что в рекреационной зоне будем максимально сохранен природный ланшафт.

Примечательно, что ранее на этом участке реализовать свой проект по строительству микрорайона планировала компания «Крокус», которая занималась строительством стадиона «Ростов Арена». Для этого даже был создана компания «Кварталы Левобережья». Ее учредителями стали АО «Крокус» и все то же АО «Южный капитал» Арташеса Арутюнянца.

Так проект видели в «Крокус Групп»

В конце декабря 2020 года о планах по строительству микрорайона на левом берегу Дона говорил и глава администрации Ростова Алексей Логвиненко.

– В ближайшее время здесь должен начать строиться новый микрорайон с элитным жильём. Но городу предстоит провести большую работу по подготовке всех необходимых документов, в частности, внести изменения в правила землепользования и застройки, — рассказывал Алексей Логвиненко.

Еще один участок, где ООО «СЗ СК-Новый Ростов» предложило изменить правила землепользования и застройки расположен на берегу Дона недалеко от залива «Ковш». Здесь предполагается оставить зону рекреации, сменив ее на Р4, что позволит вести там капитальное строительство. Все это делается в целях реализации инвестиционного проекта по формированию общественно-делового центра в левобережной части.

На Шоссейной появится зона отдыха

Целью заявлено создание удобной инфраструктуры прогулочно-рекреационного пространства для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности в виде системы благоустройства с озеленением и малыми архитектурными формами, спортивных площадок, детской игровой зоны, а также объектов общепита. Также предполагается устройство причалов для швартовки прогулочных лодок, катеров и яхт, и других объектов, необходимых для отдыха и рекреации. Точное расположение объектов будет определено позднее.

Также отмечается, что будет предусмотрено максимальное сохранение существующих зеленых насаждений, а также компенсационное озеленение.

Арташес Арутюнянц выходит на новый рынок Фото: ФК Ростов

Напомним, что компания Арташеса Арутюнянца стала соучредителем ООО «СЗ СК-Новый Ростов» еще в конце 2020 года. Вторым совладельцем стало ООО «Сократ», принадлежащее бизнесмену Мнацагану Хаишбашяну. Гендиректором компании выступает Лидия Основина, которая также выступает соучредителем и гендиректором одной из компаний группы «Тесей».

Роман Неведров