Этому способствуют переход на эскроу-счета и уменьшение количества застройщиков.

Уже сейчас зафиксирован рост цены квадратного метра жилья. Если в прошлом году в это время его среднее значение в новостройках составляло 57985 р., то в этом году — 64358 р. Дело в том, что в прошлом году оставалось еще немало жилья, реализуемого без использования эскроу-счетов, сейчас его остается все меньше. Зато на рынке появляется жилье подороже — его возводят уже с использованием эскроу-счетов. Кроме того, те застройщики, которые не могут соответствовать требованиям нового закона, вынуждены уйти с рынка (большей частью это маленькие строительные компании, возводящие более доступное жилье).

Не сыграет на руку покупателю и удешевление рубля, так как покупательская способность в целом упадет, а вот стоимость жилья — вряд ли. Скорей всего, чтобы продать квартиры, застройщики будут уменьшать площадь строящихся квартир — ведь они будут куда дешевле и доступнее просторных апартаментов.

Материал подготовлен по данным «ИНПК Девелопмент».