Власти Ростова-на-Дону рассказали, что собираются строить на месте старых аварийных зданий в центре города. В городе аварийными признаны 256 домов, 11 из них уже снесены. В 2020 году департамент архитектуры и градостроительства города подготовил 33 постановления об изъятии земельных участков, из них — шесть участков на Театральном спуске. Андрей Дикун рассказал, что планируется построить на некоторых участках.

— Существует проблема вовлечения аварийных домов: площадь под ними незначительная. В то же время строительство поликлиники и детского сада требует большой территории. Мы предложили провести работу по объединению земельных участков — чтобы использовать эти объекты. Потребуется разработка документации. Но она возможна после сноса дома, потому что объединять участки с разными правами нельзя по закону, — пояснил Андрей Дикун.

Участки, площадь которых небольшая, можно использовать для благоустройства, размещения спортивных и детских площадок.

Часть объектов, которые были расселены, являются объектами культурного наследия. Андрей Дикун назвал шесть таковых. Как с ними быть, пока неизвестно. Чтобы их реконструировать, власти рассматривали изменения назначения таких объектов, и это возможно, но вопрос пока остается открытым.

— Если это жилой дом, можно сделать его нежилым и в последующем разместить музеи, поликлиники и другие социальные объекты, — отметил Дикун.

Чтобы это сделать, необходимо получить разрешение на реконструкцию в комитете ОКН, подготовить проект реставрации и приспособления ОКН, государственную историко-культурная экспертизу, археологические и инженерные изыскания, а также другие документы.

Там, где сконцентрированы объекты культурного наследия, действуют защитные зоны. Вовлечение их в оборот и реконструкция и строительство на этих участках возможно после снятия этой зоны и утверждение проекта объединенной зоны, где будут четко регламентированы все ограничения к возведению и реконструкции объектов. Этот документ власти рассмотрят в первой половине этого года.